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上周签约2230套,学军小学学区的马塍路签约均价7.6万元/㎡!
来源: 贰次方|2020-06-30
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包含端午小长假在内的上周,正式迎来了六月的尾声。市场二手房交易行情良好,预想中假期会对大家购房热情产生的冲击也似乎未出现。好找房数据显示:上周(2020.6.22-2020.6.28)杭州市区(不含临安)二手房,共成交2230套,市区住宅共成交1897套。

近6周成交走势

杭州市区周签约套数分布图

注:1、上图为杭州市区(不含临安)二手房成交量

2、钱塘新区为大江东和下沙区域的总和

主城区周签约前十小区

注:1、该排行榜数据不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。

一周点评

浙江中原地产首席分析师 荆海燕

6月最后一周,原本该冲刺的一周,受端午小长假影响,整体签约量反而下滑。端午节当日,二手房仅签约1套,而假期结束后的28号,签约量再创新高,达到664套。一方面不得不惊叹,市场弹性如此之大;另一方面,尽管仅余2天,但6月过万套似乎只在一念之间。

主城区TOP10榜单,保利东湾找回状态再次登顶,套均面积超过100方,最近成交价约2.6万元/平方,其中大户型更是以价换量。

市区周签约前十小区

注:1、该排行榜数据不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。

2、榜单数据包含主城八区及萧山、余杭数据,不含富阳、临安。

一周点评

杭州艾邦房产有限公司

总经理 王兴

近期数周周签约热门小区之一当属位于钱塘新区沿江商圈的保利东湾。沿江住宅区是杭州目前少有的均价在25000元/㎡左右的商圈,而保利东湾户型有89方、111方和200方,可选范围大。周边配套的提升和开发商品质保证,综合性价比较高,吸引了较多购房者,有意向的群体不妨多关注。

6月已经过去四周,迎来月末;从已有的成交数据来看,杭州市区二手房周成交量均突破两千套;截止28日,成交已近9500套,6月成交数据有极大可能将继续破万。

从主城签约top10数据来看,钱塘新区临江商圈的东裕华庭再次上榜,签约均价保持稳定,依旧是1.3万元/㎡。除此之外,学区需求依旧旺盛,榜单中的求是新村,对口两个优质幼儿园,求是小学以及未来直升十五中,这样的教育配套都是吸引购房者的大亮点。榜单中签约均价最高的要属拥有学军小学学区的马塍路小区了,上周签约均价7.6万元/㎡。

市区签约榜单方面,萧山义桥商圈的绿都御景蓝湾摘得冠军,共成功签约12套;榜单亚军是下沙沿江商圈的热门小区保利东湾。作为市区签约榜单中签约均价最高的龙湖春江天玺,位于萧山开发区商圈,上周签约均价4.4万元/㎡。

主城区周签约走势分析

上周(2020.6.22-2020.6.28)主城区二手房签约1092套。另上周日均签约182套(6.25主城区未签约不计入日均签约内),其中周三(6月24日)签约249套,为上周单日签约量最高。

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根据透明房地产研究院统计,上周(2020.6.22-2020.6.28)市区二手房共签约2230套,签约总面积21.81万平方米。其中,二手住宅签约量为1897套,签约总面积17.98万平方米。
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