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杭州上周二手房签约破2500大关,最低均价1.3万元/㎡即可入住主城!
来源: 贰次方|2020-06-23
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六月正式进入下半月,从近几周行情来看,购房者的交易热情毫无减弱。好找房数据显示:上周(2020.6.15-2020.6.21)杭州市区(不含临安)二手房,共成交2524套,市区住宅共成交2172套。

近6周成交走势

杭州市区周签约套数分布图

注:1、上图为杭州市区(不含临安)二手房成交量

2、钱塘新区为大江东和下沙区域的总和

主城区周签约前十小区

注:1、该排行榜数据不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。

一周点评

浙江中原地产首席分析师 荆海燕

6月第3周,杭州二手房的成交量是6月以来最高一周。截至21日,6月杭州九区签约量7236套,距离月底剩余9天时间,如果能保持近期的节奏破万不难。同时,上周数据显示,非住宅签约占比再次回升至14%,主要分布在萧山和余杭。主城区TOP10榜单绝大多数都是熟面孔,只有中海寰宇天下和东裕华庭面生,后者位于钱塘新区临江商圈,签约均价13170元/ m²。而排在榜首的保利东湾,最高价格出现在去年年底,最近一套成交单价26886元/m²。

市区周签约前十小区

注:1、该排行榜数据不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。

2、榜单数据包含主城八区及萧山、余杭数据,不含富阳、临安。

3、其中,卓越蔚蓝领秀二期签约情况:江干丁桥2套,余杭星桥5套。

一周点评

华墅房地产代理有限公司

总经理 李勇

上周,杭州市区签约榜单第一名竹海水韵。竹海水韵紧邻西溪湿地,西接天目山路延伸段,是江南春城核心居住组团之一。其中南区总建筑面积64万平方米,住宅类型多样,是以“竹”、“水”为主题构建的“生态绿岛”组团。挂牌房源近500套,上周签约均价2.5万元/㎡,价格适合刚需购房者。除个别急需资金周转的业主有小幅度主动降价促销,其余都对市场保持乐观。刚需购房者可以捡漏小量降价房。

2524套,开启了6月下半月杭州市区二手房市场的大门,为下半月的成交好成绩奠定坚实基础。

从主城签约top10中可以看到,上周滨江区难得有两个小区上榜,分别是长河商圈的恒大城市之光和滨盛商圈的中海寰宇天下。纵观榜单各小区签约均价情况,最低的为钱塘新区临江商圈的东裕华庭,上周签约均价“1”字开头,仅1.3万元/㎡;签约均价最高的依旧是西湖西溪商圈的融创河滨之城,上周签约均价5.4万元/㎡。

市区签约榜单方面,竹海水韵继续霸榜,上周共成功签约9套。榜单中保利东湾、绿城桃源小镇、万科良渚文化村白鹭郡南、复地连城国际和卓越蔚蓝领秀二期都为熟面孔;新明半岛、同城印象个别为榜单新面孔。

主城区周签约走势分析

上周(2020.6.15-2020.6.21)主城区二手房签约1279套,较前一周增加了19套。另上周日均签约182套,其中周三(6月17日)签约212套,为上周单日签约量最高。

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