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红盘入市依旧热,去年0.66%中签率的滨沁公寓转手单价赚5千
来源: 好找房|2020-06-16
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气温逐步升高,二手房市场上购房者需求依旧,成交稳中有升。好找房数据显示:上周(2020.6.8-2020.6.14)杭州市区(不含临安)二手房,共成交2448套,市区住宅共成交2230套。

近6周成交走势

杭州市区周签约套数分布图

注:1、上图为杭州市区(不含临安)二手房成交量

2、钱塘新区为大江东和下沙区域的总和

主城区周签约前十小区

注:1、该排行榜数据不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。

一周点评

 

浙江中原地产首席分析师 荆海燕

6月第二周,梅雨季节中的杭州,二手房成交量接近2500套,比上不足(同比5月略有回落),比下有余(环比上周略涨约8%)。主城区TOP10榜单,排名第一的昆盛肖邦,最高价停留在去年12月。同时,榜单中新面孔较多,如大江东宝龙广场、中天官河锦庭、保利城市果岭等,浙铁阳光郡和中兴和园也仅是今年第二次上榜。可见,随着城市版图的扩大,交付的楼盘渐渐填满了城市断层,二手房被接受的范围越来越大。

市区周签约前十小区

 

注:1、该排行榜数据不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。

2、榜单数据包含主城八区及萧山、余杭数据,不含富阳、临安。

找房君点评

自媒体人 王旭

 

一个健康的房地产市场,只要有刚需盘,就能保持可持续发展。从城西的竹海水韵、绿城桃源小镇、西溪海,到城北的良渚文化村,从城东的天都城、昆盛肖邦,再到城南的崇化和御景蓝湾,都是品质不错的大体量的刚需盘。这些楼盘的共同特质就是在所在商圈都是相对低总价的房产。交易量的持续稳定也侧面反映了新杭州人对于杭州的高认可程度。

六月正式过半,成交量稳中有升,上周交易量近2500套。从主城签约top10中可以看到,昆盛肖邦又回来了,上周成功签约9套,夺得上周签约冠军宝座。签约量排名第二的是位于钱塘新区大江东西商圈的大江东宝龙广场,上周签约均价2万元/㎡,是榜单中签约均价最低的小区。榜单中签约均价最高的是位于滨江西兴商圈的中天官河锦庭,上周签约均价4.7万元/㎡。

市区签约榜单方面,最吸引人关注的当属榜单第三位:天都城滨沁公寓。去年8月领出预售证,开盘均价大致在1.4万元/㎡,中签率为0.66%,红极一时。上周签约均价1.9万元/㎡,红盘交付后在二手房市场后续表现又将如何,让我们拭目以待。

主城区周签约走势分析

上周(2020.6.8-2020.6.14)主城区二手房签约1260套,较前一周增加了61套。另上周日均签约180套,其中周五(6月12日)签约219套,为上周单日签约量最高。

封面图已获拍信网授权

 

 

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根据透明房地产研究院统计,上周(2020.6.8-2020.6.14)市区二手房共签约2448套,签约总面积23.87万平方米。其中,二手住宅签约量为2230套,签约总面积21.43万平方米。
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