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周成交又新高,主城老小区依旧是香饽饽
来源: 贰次方|2020-05-19
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五月开局周成交的略微下跌并未影响上周的成交,上周二手房市场热度强势袭来,签约近三千套。好找房数据显示:上周(2020.5.11-5.17)杭州市区(不含临安)二手房共成交2907套,其中住宅成交2166套,再次打破今年以来的周成交纪录。

近6周成交走势

杭州市区周签约套数分布图

注:1、上图为杭州市区(不含临安)二手房成交量

2、钱塘新区为大江东和下沙区域的总和

主城区周签约前十小区

注:1、该排行榜数据不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。

一周点评

浙江中原地产首席分析师 荆海燕

5月第3周,二手房的成交量又创年内新高,接近3千套,颇有势不可挡的劲头。但从74.5%的住宅占有率(85%以上是常态)及签约情况看,近期余杭、萧山的非住宅办证业务也不少。主城区TOP10榜单中,前三位景溪北苑、保利东湾、昆盛肖邦,不同时期的签约销冠小区齐聚,单小区成交套数也较高。景溪北苑的成交价格最高已达3.4万元/平方,总价也超过200万,不能不说是行情太好的缘故。

市区周签约前十小区

注:1、该排行榜数据不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。

2、榜单数据包含主城八区及萧山、余杭数据,不含富阳、临安。

3、本期卓越蔚蓝领秀成功签约房源分布情况:江干丁桥签约2套,余杭星桥签约13套。

一周点评

自媒体人 王旭

步入五月中旬,刚需客户的购房需求进一步得到释放。从主城区的各个楼盘成交量来看,稳居前列的依然是刚需低总价楼盘。我们经常提到的竹海水韵、景溪北苑、卓越蔚蓝领秀、桃源小镇等,皆属于商圈内刚需楼盘,总价低,自然成交量高。近期其实市场成交属于量多价不多的行情,一方面在售房源确实不少,新房二手房的库存都比较充足,另一方面购房需求也不少,很多朋友纷纷出手。在这样的行情下,特别适合改善业主置换。当然,刚需朋友如果见到满意的房子,也可以考虑出手。

上周杭州市区二手房成交势头良好,再次打破周成交纪录,越过了2900套这一准线。从主城区签约top10榜单来看,景溪北苑、保利东湾和昆盛肖邦作为榜单常客此次问鼎前三。值得注意的是,上周榜单中,大塘新村、九莲新村、朝晖七区和翠苑一区四个老小区成交也不错,分列第五、八、九、十位,地理位置分布在拱墅、西湖和下城。

市区签约榜单中,签约均价最高的当属第十名:位于滨江长河板块的恒大城市之光。小区位于滨文路与时代大道交叉口,属于长河街道范畴,可以享受到街道的一系列生活配套。透明家数据显示,小区现共有73套房源出售,四月挂牌均价3.7万元/㎡,有意向的购房者可以持续关注。

主城区周签约走势分析

上周(2020.5.11-2020.5.17)主城区二手房签约1551套。另上周日均签约221套,其中周五(5月15日)签约272套,为上周单日签约量最高。

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