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单价1万+/㎡的小区屈指可数?这个小区上周签约均价又降1000元/㎡
来源: 好找房|2019-12-03
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1696,近1700套的周成交量,上周杭城二手房市场迎来11月的末尾冲刺。好找房数据显示:上周(2019.11.25-12.1)杭州市区(不含临安)二手房签约量,共成交1696套,市区住宅共成交1494套。

近6周成交走势

杭州市区周签约套数分布图

 

注:上图为杭州市区(不含临安)二手房成交量

主城区周签约前十小区

注:1、该排行榜数据不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。

一周点评

 

浙江中原地产首席分析师 荆海燕

上周杭城二手房市场表现不错,助力11月划上一个相对圆满的句号。11月成交量环比10月提升近20% ,成交走势趋向年末翘尾行情。主城区Top10榜单中,单盘成交量整体上扬,套数并列的一是位于下沙的保利像素,一是典型老小区翠苑一区,前者是清一色的90方以内小户型,后者套均面积不到50方,都是控总价户型。纵观今年保利像素成交价格,表现相对平稳,最近一套成交价格不到2.5万元/㎡,几乎是初次置业者迈进的门槛。

市区周签约前十小区

注:1、该排行榜数据不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。

2、榜单数据包含主城八区及萧山、余杭数据,不含富阳、临安。

一周点评

华邦地产业务经理 杨凯

十一月落幕,进入收官的十二月。萧山各板块,崇化小区的成交量凭借着低总价、小两房的特点,稳居成交量的前十之列,市场逐渐回归理性;目前在萧山老城区,高桥板块和回澜板块,借助学区的优势,成交量相对来说也较集中。同时置换的业主也趋向于南部卧城板块的次新房,像北辰奥园、香悦半岛都有不菲的成交量。

上周市区周签约榜单,分散在下沙、西湖、余杭、萧山和大江东。榜首是上期市区榜单中签约均价最低的东裕华庭,上周共成交8套,同时,签约均价有所下调。小区主打89㎡3室2厅2卫户型,可以满足刚需的首套住房需求,因小区处于大江东区域,周边配套还不完善,还有待进一步发展。

主城区周签约榜单中,有两个签约单价超过5万元/㎡的小区,分别是位于西湖西溪商圈的融创河滨之城和位于黄龙商圈的曙光新村,均成功签约5套。其中,曙光新村荣登榜单签约均价最高的小区,房龄大、面积小是该小区显著特点。同时,位于繁荣的黄龙商圈的曙光新村单价并不低,但因面积段多集中在 ,房源总价在一定承受范围内。好找房数据显示,小区11月挂牌均价75513元/㎡。

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主城区周签约走势分析

上周(2019.11.25-12.1)主城区二手房签约941套,较前一周增加了79套。另上周日均签约134套,其中周五(11月29日)签约168套,为上周单日签约量最高。

封面图已由拍信授权

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