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时隔四月余,再次成交十套、榜单第一,它是谁?
来源: 好找房|2019-11-04
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十月落幕,第四季度正式进入下半季度,十一月悄然来临。十月、十一月衔接周,杭城二手房成交与十月第四周相差不大,成交量保持稳定。好找房数据显示:上周(2019.10.28-11.3)杭州市区(不含临安)二手房签约量,共成交1413套,市区住宅共成交1214套。

近6周成交走势

杭州市区周签约套数分布图

注:上图为杭州市区(不含临安)二手房成交量

主城区周签约前十小区

注:1、该排行榜数据不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。

一周点评

浙江中原地产首席分析师 荆海燕

告别10月,迎来11月的一周。凭心而论,10月的最后几天成交量是“真拼”,日成交量均超过200套,也使得10月总成交量终于突破了5000套大关。而上周另一个焦点——挂牌量,二手房的供求关系进一步调整,对于购房者或许更有利。主城区TOP10榜单的单盘成交量也有起色,排名第一是宋都东郡国际,位于钱塘新区,上周成交了10套,单周同样的成绩,上一次是出现在6月中。接下去的二手房市场必定是在买卖双方的博弈中,更加胶着。

市区周签约前十小区

注:1、该排行榜数据不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。

2、榜单数据包含主城八区及萧山、余杭数据,不含富阳、临安。

一周点评

杭州佑链房地产经纪有限公司业务经理 赵永

在上周新增预售证楼盘中,共28盘领出预售证,其中有26个为住宅盘,共新增3656套可售住宅房源,涨幅较大。开发商集中推盘,加推量上涨,导致今年二手市场“金九银十”名不副实,现在不少房源都在降价出售,刚需客户可以考虑入手。例如萧山义桥交付小区,去年首个“万人摇”红盘万科江湾城,85方户型三房两卫挂牌价195万,可以持续关注楼盘走向。

主城榜单TOP10中,下沙、西湖依旧是签约热门区域。宋都东郡国际作为上周唯一一个周签约套数达到两位数的小区,同时夺得主城签约和市区签约榜首,这也是该小区时隔四个多月再次取得这样的好成绩。阳光逸城是榜单新面孔,小区周边有丁兰幼儿园、丁桥镇中心幼儿园、乔司镇大井小学、丁荷小学、丁桥普通高级中学等;生活配套、医疗配套等也已日趋成熟;交通方面目前还需要依靠公交、自驾等出行方式。

同时,有了萧山、余杭加入的市区榜单,榜单席位被余杭的四个小区占去四成。位于萧山义桥商圈的江湾城上周共签约8套,强势夺得市区榜单第二位。中国铁建·西湖国际城在主城榜单中排名第二,在市区榜单中排名第七,同时也是市区榜单中唯一一个签约均价超过3万元/㎡ 的小区。好找房数据显示,小区有109套挂牌房源出售,可选余地较大。

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主城区周签约走势分析

上周(2019.10.28-11.3)主城区二手房签约794套,较前一周增加了64套。另上周日均签约113套,其中周三(10月30日)签约132套,为上周单日签约量最高。

封面图已由拍信授权

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