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7天长假竟是豪宅最好卖,武林壹号、金色海岸均上榜!
来源: 贰次方|2019-10-08
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7天长假,大众过节、度假的欢乐气氛浓烈,与此同时二手房签约热度被相应冲淡。此外,假期前三天中介门店均放假,综合各项因素,好找房数据显示:上周(2019.9.30-10.6)杭州市区(不含临安)二手房签约量,共成交290套。

近6周成交走势

杭州市区周签约套数分布图

注:上图为杭州市区(不含临安)二手房成交量

一周点评

浙江中原地产首席分析师 荆海燕

包含假期的这一周,杭州二手房仅成交290套。看完整的假期,7天仅成交了105套二手房。其一是客观原因,假期间二手房网签网站升级,关闭3天,小半周无法签约;其二是主观原因,出游、看电影是多数人假期中主要关注的内容,对二手房的整体关注度不高。而反观新房市场, 假期出现了杭州首个3万人摇的楼盘——金色和庄,可见购房者并非完全不关注楼市,对有价格优势、利润空间的楼盘依旧是一拥而上。

主城区周签约前十小区

注:1、该排行榜数据为杭州主城区、萧山、余杭、大江东、富阳纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。

一周点评

杭州房优屋房地产经纪有限公司

新塘店商圈经理 李金泉

上周成交的前十小区中,下沙沿江板块依然是成交热门,作为“市区”少有的单价2.5万元/㎡,总价250万内,且有完善成熟配套的以次新小区为主板块,一直不缺乏刚需购房者的青睐。同时本期有数个新面孔上榜,区块遍布江干、滨江、拱墅、上城,单价也是3.5万元/㎡-10万元/㎡不等,这些板块二手新房倒挂现象已经非常罕见,对于有地域需求的购房者,二手房也逐渐成为主导。目前市场平稳,建议购房者可以锁定需求板块看房,二手房源经常有高性价比房源。多关注房源信息,找到合适二手房入手。

上周既是“金九”、“银十”的交接周,亦是被长假欢乐气氛所感染的一周,杭城二手房成交热度被大众的假期出游、经纪人的休假等各项综合因素所冲淡,即使是夺得榜首的保利东湾,上周也仅成交3套。

此次,下沙和拱墅平分秋色,均有三个小区上榜,但小区成交量均不足5套。榜单中还出现不少高端改善小区,例如滨江绿城武林壹号和金色海岸,虽然签约套数不多,但出现在榜单中也实属罕见。武林壹号作为典型的热门豪宅,以改善大户型为主,好找房数据显示,小区9月挂牌均价10万元/㎡左右,整体趋于平稳。

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主城区周签约走势分析

上周(2019.9.30-10.6)主城区二手房签约166套。另上周日均签约42套(10月1日-10月3日未计入日均数据),其中周一(9月30日)签约101套,为上周单日签约量最高。

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