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八月尾周,杭城二手房成交量逆势上涨
来源: 好找房|2019-09-03
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八月末周,杭城二手房成交量稍有回升,为八月画上完整句号。好找房数据显示:上周(2019.8.26-9.1)杭州市区(不含临安)二手房签约量,共成交1545套,较前一周增加了85套。其中市区二手住宅签约1350套,主城区总签约811套。
 
近6周成交走势
 
 
杭州市区周签约套数分布图
 
注:上图为杭州市区(不含临安)二手房成交量
 
一周点评
浙江中原地产首席分析师 荆海燕
 
随着8月最后一周的结束,8月份的市况尘埃落定。尽管最后一周奋力签约也难改大势,8月杭州9区二手房成交量降到7000以内,环比缩水15%。缩水幅度不及调控更严格的新房市场。近期新房市场预售证申领频繁,对二手房造成一定的分流作用,如上周登记的天都城,登记人数创历史新高,这类性价比较高的新房接下去还是二手房最直接的竞争对手。
 
主城区周签约前十小区
 
注:该排行榜数据为杭州主城区、萧山、余杭、大江东、富阳纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。
 
一周点评
 
杭州一米房地产经纪有限公司总经理 王旭
 
整体来看,目前杭州二手房市场逐渐在形成以改善客户为主导的市场。首先,受良渚申遗成功,良渚板块长期活跃看好,景溪北苑作为板块内配套较全的大型社区,又有着不错的性价比,是很多刚需客户的首要选择;其次,无论下沙沿江野风海天城,或者滨江的瑞立花城,还是金沙湖的滟澜山,主流成交面积都在100㎡以上,这就可以看出,很多业主在上半年完成了出售动作后开始置业改善。第三,成交量高的小区均价普遍价格合适,建议各位出售业主可以参考最近市场成交合理调整房屋报价,有利于在春节前完成置换需求。
 
上周榜单中,下沙占据榜单半壁江山,沿江商圈更是一如往常占据四成,江干难得有两个商圈入围榜单。滨江的瑞立东方花城是榜单新秀,作为次新小区,离地铁口近,附近又配备不错的教育资源,性价比高,上周签约均价39000元/㎡,共成交6套。
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主城区周签约走势分析
 
 
上周(2019.8.26-9.1)主城区二手房签约811套,较前一周增加36套。另日均签约115套,其中周四(8月29日)签约145套,为上周单日签约量最高。
图片已获得拍信网授权
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