当前位置:
好找房首页
>
资讯
>
正文
哭!杭州主城单价1.5万元/㎡以下竟无房可售了!
来源: 华静 来卓萍|2019-08-26
|
小时候,羡慕文艺青年笔下“愿有人陪你颠沛流离,度过秋冬春夏”的漂泊。
 
长大后,却只想在偌大的城市里有一个小房子,能住得踏实。
 
作为最近某爆款文中归纳的“全国房价金字塔顶端的浙江人”其中一员,瞬感压力山大。
 
谈到买房,最近的杭州楼市有一个很有意思的现象。
 
不少原本无人问津,险些流摇的楼盘中签率都在一路走低,而这些房源的一大基本特征就是“低价”,但这个“低价”的基准线基本维持在2万元/㎡以上
 
新房如此,二手房呢?
 
会有捡漏空间吗?
 
寻寻觅觅。
 
杭州主城单价1.5万元/㎡以下的二手房,挂牌量:“0”!
 
奉上简易版可视化地图↓↓↓
 
 
制图:来一份 版权所有,盗图必究
扫码关注“好找房”,查看更多你不知道的房产秘密
 
杭州单价1.5万元/㎡的房子都藏在哪里?
 
在微信后台常常可以看见这样的留言:在杭州主城区买套房要多少钱?
 
落脚点“主城”二字,不禁感叹一句,多数购房者确有关于“主城情节”的执念。
 
执念有之,但买房不易。
 
好找房数据显示,截至目前杭州市(十二区)单价1.5万元/㎡以下的二手房挂牌套数总量仅为213套,涉及小区52个,其中主城八区挂牌量为“0”,房源主要集中在萧山、余杭、富阳、大江东四个城区,其中余杭区占比最高,约42%。
 
低价二手房房源具体藏在哪里?
 
零星的分布在刚需们所熟知的“洼地”板块,如余杭的星桥、塘栖,萧山的临浦、瓜沥等,挂牌价在9000元/㎡-15000元/㎡不等。
 
 
 
 
注:以上分别为富阳、大江东、余杭、萧山单价1.5万元/㎡挂牌小区信息(点击图片查看大图)
 
9000元/㎡的房源距市中心63公里,
你买吗?
 
从成交情况看,2019年1-7月杭州范围内1.5万元/㎡二手房前二十小区总卖出517套,是现有挂牌房源总量(213套)的两倍还要多,成交位居第一的小区是大江东板块的东裕华庭。
 
2019年1-7月杭城单价1.5万(含)小区TOP20
 
东裕华庭地处萧山区临江街道纬六路口,建成年份为2016年,小区总建筑面积约22万方,共计住宅约1750套。
 
该小区近6月成交均价为12806元/㎡,最高成交价为14942元/㎡,时间就在8月份,是一套89㎡的高层房源,价格较前期有小幅上涨。目前该小区还有35套房源挂牌,挂牌均价为14100元/㎡。
 
上好找房,查看更多房源价格
 
在前20的榜单中,成交价格最低的小区是双溪天城,价格仅9000元/㎡,该小区位于富阳区新登镇,建成年份为2007年。若以武林广场为原点出发,距离为63公里,行车大需1小时48分钟。
 
 
抛开单价
以总价为维度或许是购房者更好的选择
 
其实,以单价的维度来看,放眼整个大杭州现在单价1.5万元/㎡的房源数量确实屈指可数;但若抛开单价,以总价维度来选,可选空间就会大很多。
 
200万级应该是现在杭州买房的最低指标了。
 
市中心一带,面积40㎡-50㎡,单价在4万元/㎡-5万元/㎡的“老破小”或是近郊新房都还有挑一挑的余地。
 
就以近日领出预售证的几个项目为例,多个低价红盘竞相入市,如水榭山(推广名:融创·微风之城)、云锦玖晟府(推广名:碧桂园·玖晟府)、蔚宸悦城(推广名:宝龙旭辉城)等多盘单价都在2万元/㎡以下,小户型总价基本可控制在200万元以内。
 
注:
1.由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同。
2.文中所示价格为小区和商圈实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。
 
识别下图二维码,查看每日最新摇号信息↓↓↓
 
 
封面图已由拍信授权
本文数据来源于好找房与透明房地产研究院
本文版权归好找房所有,如需转载请联系后台
参与讨论
提交评论
最新评论
阅读下一篇
五层楼房,青砖白墙,灰色雨棚,镶嵌着整齐划一的防盗窗、晾衣架、花架、空调架,清爽干净中别有一番江南韵味。
全网真房源 找房新体验

公司名称:杭州透明文化传媒有限公司 联系方式:0571-86012015 关于我们

办公地址:浙江省杭州市下城区钛合国际A座18楼

经营许可证:浙B2-20100020-3 网络实名:好找房 版权所有:杭州透明文化传媒有限公司

声明:本网站房产市场信息数据来源于杭州市住保房管网

客服服务:(早9:00-晚20:00)

0571-86012015