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利奇马来袭,杭城二手房成交量被“吹跑”超一成
来源: 贰次方|2019-08-12
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受台风“利奇马”的影响,上周杭城的二手房成交量遭遇滑铁卢式下跌。好找房数据显示:上周(2019.8.5-8.11)杭州市区(不含临安)二手房签约量,共成交1527套,环比下跌11.8%。其中市区二手住宅签约1309套,主城区总签约732套。
 
近6周成交走势
 
 
 
杭州市区周签约套数分布图
 
 
 
注:上图为杭州市区(不含临安)二手房成交量
 
一周点评
 
 
 
好找房首席评论员 宋文杰
 
今年第9号超级台风“利奇马”来势汹汹,台风伴随着大风和强降雨给人们的生活造成了巨大影响,同时也给楼市的成交造成不小的干扰。尤其周末的成交高峰期正值台风过境,因而交易量下降较为明显。最近关于杭州部分银行提高首套房房贷利率以及放款周期延长,也引起小范围的市场交易情绪,但影响基本不大,而当前的市场行情房东更愿意适当让步或优先选择高比例支付的买房客户。随着台风天的远离,市场的成交也将快速复苏,交易量也将回归正常水平。
 
主城区周签约前十小区
 
注:该排行榜数据为杭州主城区、萧山、余杭、大江东、富阳纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。
 
一周点评
 
 
浙江中原地产首席分析师 荆海燕
 
上周,杭州二手房市场经历了大风大雨,极端天气对二手房成交量造成了直接影响。本来就不太高的二手房周成交量再下台阶。主城区Top10榜单中,次新房是主旋律,值得关注的是连续上榜的昆盛肖邦,近期密集成交,成交均价与板块内新房接近,但胜在有小户型。
 
得益于价格优势,上周主城成交TOP10榜单中,景冉佳园、景溪北苑、保利罗兰香谷、金隅观澜时代和野风海天城都已经是榜单常客了。昆盛肖邦从第二跃居榜首,成交量多了一套,上周成交8套,好找房数据显示,截至目前,该小区挂牌房源32套,挂牌均价34000元/㎡。
 
 
绿城西溪诚园,7月第三周也曾出现过它的身影,上周重新“杀”回来,并一举夺得榜单第三位,该小区位于繁华的西湖西溪文一西路,浙大紫金港校区以南,距西溪湿地约800米。配套设施齐全,距离地铁“浙大紫金港”站步行距离10分钟左右,出行便利,结合其主打的改善型户型,因此得到中产置换改善客的青睐。好找房数据显示,上周该小区共成交6套,签约均价61000元/㎡,同时根据好找房APP数据显示,该小区七月挂牌均价68000元/㎡,环比6月上涨了15.5%。
 
主城区周签约走势分析
 
上周(2019.8.5-8.11)主城区二手房签约732套,较前一周减少了175套。另日均签约105套,其中周五(8月9日)签约120套,为上周单日签约量最高。
 
 
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根据透明房地产研究院统计,上周(2019.8.5-8.11)市区二手房共签约1527套,签约总面积14.1万平方米。其中,二手住宅签约量为1309套,签约总面积11.95万平方米。
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