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单价67000元/㎡的小区如此抢手,杭城购房者实力大爆发?
来源: 贰次方|2019-08-05
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好找房数据显示:上周(2019.7.29-8.4)杭州市区(不含临安)二手房签约量,共成交1731套,环比下跌了5.5%,与7月前三周的成交量水平相差无几,仍在正常波动范围内。从主城成交热门小区来看,第一、二季度常见的老破小身影,已逐渐被房龄更小、户型更优的次新房取代。
 
近6周成交走势
 
 
 
杭州市区周签约套数分布图
 
 
 
注:上图为杭州市区(不含临安)二手房成交量
 
一周点评
 
 
 
好找房首席评论员 宋文杰
 
上周,杭州二手房在月底冲量的影响下,虽出现成交量回落的态势,但降幅较小。进入下半年,杭州市场上新房交付体量增加,也给市场上增加了不少二手房可售房源,特别是自摇号以来的不少红盘二次入市,仍然有较强的吸引力。预计8月,成交量依然延续当前市场情况,次新房上榜比重加大。
 
 
 
主城区周签约前十小区
 
注:该排行榜数据为杭州主城区、萧山、余杭、大江东、富阳纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。
 
一周点评
 
 
浙江中原地产首席分析师 荆海燕
 
7、8月相交的一周,二手房单日成交量变化多端。月末月初前高后低较为明显。7月最后一天成交量一度达到330套,而8月3日仅为160套。主城区Top10榜单基本为次新房,从挂牌趋势看,未来在榜单中看到红盘的几率越来越大。
 
 
7、8月交接周,景溪北苑蝉联冠军头衔,身为低总价、小户型的次新经适房,对于预算不高的购房者来说是很好的自住过渡之选。除景溪北苑之外,榜单中还有其他次新小区,例如新面孔昆盛肖邦,本周成交的7套,均为87㎡和88㎡的刚需户型。
 
 
好学府(推广名:金隅·学府)亦是其中之一,它是金隅在杭州的首个豪宅项目。小区外立面干挂石材,周边有北京师范大学附属杭州中学、杭州市胜利小学(新城校区)以及多个幼儿园等,教育资源丰富,涵盖了12年全学龄段的教育配套。同时,该小区离地铁四号线南星桥站800m、甬江路站900m。好找房数据显示,上周该小区共成功签约4套,签约均价67000元/㎡,截至目前,该小区挂牌房源共17套,适合改善需求群体入手。
 
 
主城区周签约走势分析
 
 
上周(2019.7.29-8.4)主城区二手房签约907套,较前一周减少了63套。另日均签约130套,其中周三(7月31日)签约202套,为上周单日签约量最高。
 
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